【賃貸管理】賃貸管理を委託したい方

トータル情報センターの賃貸管理

トータル情報センターでは、草加・越谷周辺で賃貸物件(居住用)のほか、地方都市の分譲賃貸、都心の事務所、店舗など多数取り扱っております。以下のようなことでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

トータル情報センターの賃貸管理
  • 転勤で持家を離れることになった
  • 家賃管理、トラブル対応など専門家に任せたい
  • 賃料・入居率低下対策の提案をしてほしい
  • 空室率の改善対策を提案してほしい
  • 効果的な賃貸物件のリフォームを提案・施工してほしい

その他、賃貸管理におけるご相談がございましたら、お気軽にご相談ください。

賃貸管理業務内容

入居者テナント募集

入居者テナント募集
・賃貸条件の提案
オーナー様に最適な賃貸条件について、お打ち合わせ(賃貸条件にて提案書を作成)をさせていただきます。
・テナント募集
入居者様を募集し、賃貸条件に合うお客様をご案内させていただきます。
・審査
弊社にて申込内容を審査し、オーナー様へご連絡をした上で進めさせていただきます。

契約管理

契約管理
・賃貸借契約締結
弊社にて契約手続きをすべて行い、契約書の締結を行います。
・引き渡し
賃貸借契約を締結後、入居者へ物件の引き渡しを行います。
・更新
更新の際の手続きをすべて弊社にて行います。

解約管理

解約管理
・退去立会
入居者の退去の際は、現地で立ち会います。
・現状回復の協議
解約時の改修・リフォーム工事を行い、オーナー様と協議の上、もとの状態に戻します。
・敷金の精算
敷金の精算や不足金の請求などの業務をすべて行います。

賃料管理

賃料管理
・賃料などの徴収
オーナー様の代わりに、賃料の徴収を代行いたします。弊社所定の家賃保証システムを使用し、銀行口座にて入金確認を行います。
・未収金の督促
賃料の滞納者には、弊社から督促いたします。
・精算報告書の作成
入居者の方から精算が完了いたしましたら、弊社にて精算報告書を作成し、オーナー様へ通知いたします。

物件管理

物件管理
・建物・設備のクレーム対応
入居者の方から建物の不具合や設備に関するクレームが発生した場合、弊社にてすべて対応いたします。
・改装工事の手配・調整
ビル・マンションの老朽化に伴う改装工事の手配・調整を、すべて弊社にて代行いたします。
・オーナー様とテナント様の連絡調整
テナント様より解約通知をいただきましたら、オーナー様へご報告を行います。解約後、募集の条件などを確認し、再募集を行います。
埼玉(草加・越谷エリア)の賃貸・売買・賃貸管理・リフォームのことならお任せください!

TEL:048-946-7223 営業時間:9:00〜19:00(年中無休、休み:GW・夏季・年末年始)

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